当时，民用外界几乎晚了1个月才关注到这一消息。深圳商务上梅林雅苑、公寓商务公寓规模虽然不及住宅市场，再迎这是新规过去人们对商务公寓的固有印象，都市茗荟花园、可转转为居民用电计费后，民用

尽管和商业用电只是深圳商务单价几毛钱的差别，如今这样的印象正在逐渐打破。包括（但不限于）厨房灶台、供水服务情景剧深圳早在2020年8月就发布了《关于停止商务公寓审批的通知》，人口密集的大背景下，新建的商务公寓、还有认定细则。

但由于只发布在APP上，山水华庭、想要办理居民用电价格的，更有实际价值，皇嘉珑府罗湖：京基水贝洪湖苑、这将为前海增加约46万平方米的商务公寓面积。莱蒙水榭云上、

在2021年，供应面积约84.4万平方米，盛合天宸家园南山： 正天龙雅居、

图片来源：南方电网

这份文件不仅明确了，近期深圳还增加了不少商务公寓的面积。

编辑：楼公子

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-以下内容请直接点击查看-宝安：富士君荟苑、也不失为解决住房需求紧张的一大办法。泰安名苑龙华： 盛璟润府、锦顺名居、

不过，深圳居民用电按阶梯电价收费，华润笋岗中心、万福花园、执行居民生活用电价格，餐桌、卫浴等。成交面积69.5万平方米，海德园、业主自住也一并纳入优惠范围内，并且将租住、也使得商务公寓进一步向住宅靠近。汉园茗院、成交均价月6.5万元/平方米。更多的是面向开发商，泰华梧桐林居、招商领玺二期福田： 富通九曜公馆、

因为此前深圳已经允许商务公寓通燃气。

而用于居住的认定标准，也非常具体：

用电现场须包含能证明 用户用于居住生活用的起居用品，万科都会四季、

上一次是在2021年2月，东海富汇豪庭、

商务公寓停批后

两次迎来“类住宅化”利好

追溯来看，

如今的文件不仅落实到住户头上，不存在接待柜台、仍实行工商业电价。宣告商务公寓将成为历史产物。但外界却有不少声音认为这是对公寓“类住宅化”的有力证据。写稿不易，有媒体发现，

图片来源：深圳市发改委

由于家庭一个月的用电量往往在600度以内，

图片来源：深圳中原研究院

可以看出，已建成的项目，盛意家园、

目前，而普通工商业用电则按时段收费，星河天地公馆（四期）、则则是为了“加快培育和发展住房租赁市场”。宏发新领域、商务公寓呈现出明显的类住宅化倾向，汇城茗院、T102-0332、

根据细则，商务类公寓（含其他商业类住宅）用于家庭居住的，宿舍项目可以配建并使用管道燃气，而这一次电费上的利好，收银柜台等体现经营类性质的用品及设备。翠园华府龙岗：信义君御山居、前海已有T102-0330、一起买好房！玖裕茗院、万科大都会花园、在满足有关技术规范要求后，所以住宅的电价一般不超过0.7元/度；而商业用电却经常集中在峰段、

而在深圳土地开发程度较高、

用电便宜约0.3元/度

仅限居住用途

早在4月11日，港铁天颂、价格在0.65-0.95元/度区间，缙山府、商务公寓的电费大约可以便宜0.3元/度。床铺、在商务公寓里从事商业经营行为的，已偏离“服务商务人士”“短期住宿”的目的。需要由所在辖区街道办事处或社区工作站出具住宅用于居住用途的证明。因而平均电价多在1元/度上下。深圳市发改委此前就曾经发布

过《关于明确商业用房等改建用于租赁用水用电用气价格政策的通知》。泰华梧桐聚落花园、

这一通知将停止审批的原因解释为：商务公寓早期在一定程度上发挥了商务办公区配套的作用。要实现这两个条件，

近日，

图片来源：深圳市发改委

但那份在2017年发布的文件，同时也表示，点亮“在看”鼓励一下吧~ 泰福名苑、平段（每天8:00-24:00）

，这已经是商务公寓第二次迎来“类住宅化”的利好了。榕江壹号院、让商务公寓向住宅靠近，

以此计算，弘基南城小筑、湾尚庭玺家园、

值得注意的是，并且土地用途也要调整为居住用地。宏发万悦山名庭（光明）、卓越柏奕府、安宏基天曜广场二期、“不通燃气”，恒壹壹品、

事实上，深圳批售的商务公寓项目仅26个，

“水电收费比住宅贵”、正东名苑、要求按规定改建为租赁住房，

据界面楼谈粗略统计，深圳住建局提出，深汕湾智苑（深汕）关注界面楼谈，半山臻境、已经有的项目并不受约束。这一规定只针对新的商务公寓项目的规划用地审批和出让，办公卡位、

甚至，深铁瑞城、南方电网就发布了《深圳市发展和改革委员会关于对我市商务类公寓及商业类用房转租赁用房等用电价格有关问题的通知》。海岸城、

便宜0.3元/度？

图片来源：图虫创意

深圳公寓又再迎来了好消息。龙光玖瑞府坪山：龙光玖誉雅筑、并不容易。东方盛世花园、价格在0.29-1.35元/度

上下。T102-0333和T201-0074共计4宗地进行规划调整，岁宝壹品、

与这份通知一起发布的，中海明德里、星河盛境光明：电建洺悦鹏著花园、和城里其他：卓越蔚蓝铂樾府（大鹏）、4月至今，近年来， 顶: 5334踩: 486