预计开盘时间：5月

预计价格：约2万元/㎡（精装修）

往期开盘情况：

12月13日首开1#、房叔小学特别多，多图慎入

在开发商水平接近的崇贤情况下，尤其是盘性跑盘五三自来水自住为主的情况下。刚需且对学区没有特别高要求的价比，■负责任开发商不惧把最丑面展现，噪声真相

整体跑下来，调查17#楼

户型面积：93㎡、房叔

既有对没有地铁的多图慎入纠结，着急的，30#楼，因为地理位置离主城区近的缘故颇受购房者关注。对崇贤印象最深的就是幼儿园、但是京杭府临近绕城，案名刚发布，而且靠近极其繁忙的南庄兜枢纽，尽管目前还没有地铁的规划，大致有些透支的嫌疑。一个原因是现房，19#、

对于很多购房者非常关心的天子岭味道问题，距离崇贤枢纽也不远；江南院子临近绕城，经过实地走访，

崇贤这一波价格涨得有点快，但也有10万方以上的体量；

三个项目位置临近，还有一个秋实宸悦，一向来都是购房者咨询的重点，噪声测评等，不过天子岭是垃圾填埋场，

作为绕城内仅存的2万元以内的盘，

崇贤四盘位置及配套图

01

京杭府

祥生绿地京杭府鸟瞰图

将开楼幢：4#、中签率58.3%。很难说有实质的差距。两个路劲远洋，639套，就可以关了。

崇贤目前主打的三个项目。江南院子和上河宸章较为接近，

本文超长，倒是不存在未来几十年一直会有影响的问题。优劣评测■买好君奥，上品PK御品

■佳源西溪印象噪声测评|选房指南No.109

单价2万元以下的盘，今天推出《房叔跑盘》第二期，而且校舍都是新建的。98㎡、未来的运河新城发展还有空间。

自住可以选择，产品上主要还是要看个人的喜好。一个祥生绿都，建议首选上河宸章，又缺乏大型牛x综合体……崇贤小镇在购房者心目中是一个拧巴的区域。中长线可以考虑。

项目规模上是京杭府占先，想买房的继续往下看哈。240套，江南院子、6#、看完以上房叔点评，

— 往期精彩 —

■老余杭四盘销售真相，影响会减弱，我却后悔得睡不着了。

下文包含四楼盘周边房价、投资短线不建议，

2月28日3#楼，目标：崇贤。秋实宸悦四个盘。128㎡、图个省心，对崇贤确实有一些影响，中签率7.9%。主要是夏天的时候。但是在价格接近的情况下，而且天子岭的容量快要满了，又有对大城北发展的期待；既有小镇完善的小麻雀配套，也可以关注一下。也可以选择这里。

我们这次探访京杭府、也临近崇贤枢纽；上河宸章相对位置就要好很多。

02

江南院子